1 Place Croix au Beurre, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Croix au Beurre, affiche un prix moyen de 2 153 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Croix au Beurre, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust - Ecole Primaire à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 230 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 143 mètres
Ventes au 1 Place Croix au Beurre
Une vente a été recensée au 1 Place Croix au Beurre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Croix au Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Croix au Beurre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Croix au Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Croix au Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Croix au Beurre dans son marché local
Prix du 1 Place Croix au Beurre par rapport à la voie
Sur Place Croix au Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 1 Place Croix au Beurre se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Croix au Beurre par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Croix au Beurre se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Matignon et 21.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Croix au Beurre à Matignon
Le loyer moyen estimé au 1 Place Croix au Beurre est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 18.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
