12 Place du Général de Gaulle, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Général de Gaulle, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 309 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 12 Place du Général de Gaulle se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Général de Gaulle par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Général de Gaulle se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 13.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Général de Gaulle à Matignon
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Général de Gaulle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 19.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
