5 Rue du Docteur Calmette, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Calmette, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Matignon.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 418 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Calmette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 5 Rue du Docteur Calmette se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Calmette par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Calmette se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 13.15 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Calmette à Matignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Calmette est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 19.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
