5 Rue du Heume, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Heume, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 c et du 0.15 % à celui du n°5 d.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Heume, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. Sébillot à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 224 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 220 mètres
Ventes au 5 Rue du Heume
Les 19 ventes au 5 Rue du Heume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Heume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Heume, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Heume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Heume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Heume dans son marché local
Prix du 5 Rue du Heume par rapport à la voie
Sur Rue du Heume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 5 Rue du Heume se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Heume par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Heume se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 5.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Heume à Matignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Heume est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
