13 Rue du Pont Brûlé, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont Brûlé, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont Brûlé, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pont Brûlé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pont Brûlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont Brûlé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont Brûlé dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont Brûlé par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Brûlé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 13 Rue du Pont Brûlé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont Brûlé par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont Brûlé se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 13.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont Brûlé à Matignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont Brûlé est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 18.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
