2 Rue Ledan, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ledan, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°4 et du 2.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Rue Ledan, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Matignon.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 503 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ledan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ledan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ledan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ledan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ledan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ledan par rapport à la voie
Sur Rue Ledan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 2 Rue Ledan se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ledan par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ledan se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Matignon et 8.32 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Matignon a baissé de 12.91 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 555 €/m² sur la période récente.
