11 Rue Saint Germain, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 et du 3.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Germain, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust - Ecole Primaire à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 192 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Germain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 11 Rue Saint Germain se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Germain par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Germain se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Matignon et 16.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Germain à Matignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Germain est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
