8 Rue Saint-jean, 22550 Matignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-jean, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 353 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 258 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-jean
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 8 Rue Saint-jean se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-jean par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-jean se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 8.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-jean à Matignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-jean est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 850 € au 8 Rue Saint-jean à Matignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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