8 Rue Saint-jean, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et du 0.38 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-jean, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 353 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 258 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-jean
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-jean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 8 Rue Saint-jean se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-jean par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-jean se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 13.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-jean à Matignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-jean est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
