2 Allee Beauvallon, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Allee Beauvallon, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Merdrignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 429 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 1126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Beauvallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Beauvallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Beauvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Beauvallon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Beauvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Beauvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Allee Beauvallon à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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