2 Croix de l’If, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Croix de l’If, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Croix de l’If, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 1321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Croix de l’If
Aucune vente n'a été recensée au 2 Croix de l’If au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Croix de l’If
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Croix de l’If. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Croix de l’If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Croix de l’If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Croix de l’If dans son marché local
Prix du 2 Croix de l’If par rapport à la voie
Sur Croix de l’If, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 Croix de l’If se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Croix de l’If par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Croix de l’If se situe 0 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -45.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 2 Croix de l’If à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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