2 Croix de l’If, 22230 Merdrignac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 424 €

de 1 145 € à 1 610 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Croix de l’If, 22230 Merdrignac, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 2 Croix de l’If, 22230 Merdrignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Agricole à 1336 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Nicolas à 1321 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 1276 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 1542 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Croix de l’If

Aucune vente n'a été recensée au 2 Croix de l’If au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Croix de l’If(1 420€)

6 Croix de l’If(1 422€)

8 Croix de l’If(1 422€)

10 Croix de l’If(2 360€)

12 Croix de l’If(1 419€)

54 Rue de Penthievre(1 546€)

51 Rue de Penthievre(1 326€)

52 Rue de Penthievre(1 551€)

Prix du 2 Croix de l’If dans son marché local

Prix du 2 Croix de l’If par rapport à la voie

Sur Croix de l’If, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Croix de l’If se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Croix de l’If par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor

À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Croix de l’If se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -30.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac augmenté de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.