7 Place du 3 Aout, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 7 Place du 3 Aout, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Merdrignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 264 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du 3 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du 3 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du 3 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du 3 Aout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du 3 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du 3 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 Place du 3 Aout à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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