8 Place du 3 Aout, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place du 3 Aout, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Place du 3 Aout, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 263 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du 3 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du 3 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du 3 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du 3 Aout, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du 3 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du 3 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du 3 Aout dans son marché local
Prix du 8 Place du 3 Aout par rapport à la voie
Sur Place du 3 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 8 Place du 3 Aout se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du 3 Aout par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place du 3 Aout se situe 39.49 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -66.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Place du 3 Aout
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 38 150 € au 8 Place du 3 Aout à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 954 € en assurant vous-même les visites, ou 477 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
