4 Place du Plessix, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Plessix, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place du Plessix, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 201 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Plessix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Plessix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Plessix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Plessix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Plessix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Plessix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Plessix dans son marché local
Prix du 4 Place du Plessix par rapport à la voie
Sur Place du Plessix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 4 Place du Plessix se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Plessix par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Plessix se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Merdrignac et -42.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 4 Place du Plessix à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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