5 Rue de Penthievre, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Penthievre, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Penthievre, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 649 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Penthievre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Penthievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Penthievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Penthievre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Penthievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Penthievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Penthievre dans son marché local
Prix du 5 Rue de Penthievre par rapport à la voie
Sur Rue de Penthievre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 5 Rue de Penthievre se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Penthievre par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Penthievre se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Merdrignac et -31.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 5 Rue de Penthievre à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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