9 b Rue du Bourg Neuf, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue du Bourg Neuf, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Merdrignac.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Per-Jakez Helias à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue du Bourg Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue du Bourg Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue du Bourg Neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 9 b Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 9 b Rue du Bourg Neuf se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du Bourg Neuf par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue du Bourg Neuf se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -39.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue du Bourg Neuf à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue du Bourg Neuf est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
