2 rue du Gué Plat, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Gué Plat, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue du Gué Plat, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 332 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Gué Plat
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Gué Plat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Gué Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Gué Plat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Gué Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Gué Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Gué Plat dans son marché local
Prix du 2 rue du Gué Plat par rapport à la voie
Sur rue du Gué Plat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 2 rue du Gué Plat se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Gué Plat par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Gué Plat se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -52.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 500 € au 2 rue du Gué Plat à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 363 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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