20 Rue Nationale, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Nationale, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Merdrignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 13 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nationale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 20 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 20 Rue Nationale se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nationale par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Nationale se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -53.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 20 Rue Nationale à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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