3 Rue Philippe Lemercier, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe Lemercier, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philippe Lemercier, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Merdrignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 243 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippe Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippe Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe Lemercier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe Lemercier dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 3 Rue Philippe Lemercier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe Lemercier par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe Lemercier se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Merdrignac et 21.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philippe Lemercier à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philippe Lemercier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merdrignac a augmenté de 28.33 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 3 Rue Philippe Lemercier à Merdrignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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