33 Guervelan, 22460 Merléac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Guervelan, affiche un prix moyen de 924 €/m², identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 33 Guervelan, 22460 Merléac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Merléac.
2 niveaux - 1 logement - 439 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 33 Guervelan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Guervelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 33 Guervelan dans son marché local
Prix du 33 Guervelan par rapport à la voie
Sur Guervelan, le prix moyen des maisons s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 33 Guervelan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Guervelan par rapport à Merléac et à Côtes-d'Armor
À Merléac, le prix moyen des maisons atteint 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Guervelan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Merléac et -59.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merléac a baissé de 44.27 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 658 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 46 200 € au 33 Guervelan à Merléac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 155 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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