5 Ruelle de la Guinguette, 22460 Merléac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle de la Guinguette, affiche un prix moyen de 862 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 5 Ruelle de la Guinguette, 22460 Merléac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Merléac.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Merléac à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle de la Guinguette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle de la Guinguette dans son marché local
Prix du 5 Ruelle de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 5 Ruelle de la Guinguette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle de la Guinguette par rapport à Merléac et à Côtes-d'Armor
À Merléac, le prix moyen des maisons atteint 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Ruelle de la Guinguette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Merléac et -100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merléac a baissé de 44.08 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 658 €/m² sur la période récente.
