2 Rue de l’Eperon, 22510 Moncontour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Eperon, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², identique à celui du n°2 b mais supérieur de 4.13 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l’Eperon, 22510 Moncontour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moncontour.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège François Lorant à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Lorant à 705 mètres
- - Ecole primaire publique de Moncontour de Bretagne à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Eperon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Eperon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Rue de l’Eperon se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Eperon par rapport à Moncontour et à Côtes-d'Armor
À Moncontour, le prix moyen des maisons atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Eperon se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Moncontour et -45.31 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moncontour a augmenté de 37.06 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 2 Rue de l’Eperon à Moncontour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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