2 Avenue de Guerland, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Guerland, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Guerland, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 112 mètres
- - Paimpol à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 740 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Kerraoul à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Guerland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Guerland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Guerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Guerland, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Guerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Guerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Guerland dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Guerland par rapport à la voie
Sur Avenue de Guerland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 Avenue de Guerland se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Guerland par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Guerland se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Paimpol et 23.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Guerland à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Guerland est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 42.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
