1 Avenue Gabriel le Bras, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gabriel le Bras, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 54.14 % à celui du n°10 et du 54.32 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gabriel le Bras, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 40 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 109 mètres
- - Paimpol à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 436 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 293 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 141 mètres
Ventes au 1 Avenue Gabriel le Bras
Une vente a été recensée au 1 Avenue Gabriel le Bras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel le Bras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel le Bras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel le Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel le Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gabriel le Bras dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gabriel le Bras par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel le Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 1 Avenue Gabriel le Bras se situe 30.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gabriel le Bras par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gabriel le Bras se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Paimpol et 89.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gabriel le Bras à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gabriel le Bras est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 42.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
