4 Rue de Labenne, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Labenne, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
9 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Labenne, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Kernoa-Kerity-Littoral à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port - Duguay Trouin à 38 mètres
- - Paimpol à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 403 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 648 mètres
Ventes au 4 Rue de Labenne
Les 9 ventes au 4 Rue de Labenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Labenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Labenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Labenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Labenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Labenne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Labenne par rapport à la voie
Sur Rue de Labenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 4 Rue de Labenne se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Labenne par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Labenne se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Paimpol et 65.08 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Labenne à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Labenne est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 42.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 800 € au 4 Rue de Labenne à Paimpol, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 860 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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