13 Rue des 8 Patriotes, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 8 Patriotes, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 8 Patriotes, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame Bonne Nouvelle à 205 mètres
- - Paimpol à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 692 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 345 mètres
Ventes au 13 Rue des 8 Patriotes
Les 4 ventes au 13 Rue des 8 Patriotes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 8 Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 8 Patriotes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 8 Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 8 Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 8 Patriotes dans son marché local
Prix du 13 Rue des 8 Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des 8 Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 13 Rue des 8 Patriotes se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 8 Patriotes par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 8 Patriotes se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Paimpol et 72.46 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 8 Patriotes à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 8 Patriotes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 43.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
