42 Rue des 8 Patriotes, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des 8 Patriotes, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°45 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des 8 Patriotes, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 2117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0863 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0897 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Joseph à 165 mètres
- - Paimpol à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 607 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des 8 Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des 8 Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des 8 Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des 8 Patriotes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des 8 Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des 8 Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des 8 Patriotes dans son marché local
Prix du 42 Rue des 8 Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des 8 Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 42 Rue des 8 Patriotes se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des 8 Patriotes par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des 8 Patriotes se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Paimpol et 46.75 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des 8 Patriotes à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des 8 Patriotes est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 43.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
