46 Rue des 8 Patriotes, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des 8 Patriotes, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°42 et de 10.32 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des 8 Patriotes, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Joseph à 166 mètres
- - Paimpol à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 596 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des 8 Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des 8 Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des 8 Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des 8 Patriotes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des 8 Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des 8 Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des 8 Patriotes dans son marché local
Prix du 46 Rue des 8 Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des 8 Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 46 Rue des 8 Patriotes se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des 8 Patriotes par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des 8 Patriotes se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Paimpol et 54.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des 8 Patriotes à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des 8 Patriotes est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 43.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
