2 bis Rue du Général Leclerc, 22500 Paimpol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°17 et de n°8.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Général Leclerc, 22500 Paimpol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port - Duguay Trouin à 120 mètres
- - Paimpol à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 992 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 654 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 2 bis Rue du Général Leclerc se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Général Leclerc se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Paimpol et 24.35 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Général Leclerc à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Général Leclerc est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 42.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 2 bis Rue du Général Leclerc à Paimpol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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