35 Rue du Général Leclerc, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Général Leclerc, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kernoa-Kerity-Littoral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port - Duguay Trouin à 165 mètres
- - Paimpol à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Général Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 35 Rue du Général Leclerc se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Général Leclerc par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Général Leclerc se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Paimpol et 42.63 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Général Leclerc à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Général Leclerc est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 42.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
