12 Rue Nicolas Armez, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicolas Armez, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°1 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nicolas Armez, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame Bonne Nouvelle à 74 mètres
- - Paimpol à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 544 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 197 mètres
Ventes au 12 Rue Nicolas Armez
Les 5 ventes au 12 Rue Nicolas Armez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Armez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nicolas Armez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Armez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Armez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicolas Armez dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicolas Armez par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Armez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 12 Rue Nicolas Armez se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicolas Armez par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicolas Armez se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Paimpol et 58.45 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nicolas Armez à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nicolas Armez est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 42.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
