3 Rue du Menez Bre, 22540 Pédernec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Menez Bre, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Menez Bre, 22540 Pédernec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pédernec.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Lorette à 126 mètres
Ventes au 3 Rue du Menez Bre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Menez Bre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Menez Bre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Menez Bre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Menez Bre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Menez Bre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Menez Bre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Menez Bre par rapport à la voie
Sur Rue du Menez Bre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 3 Rue du Menez Bre se situe 31.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Menez Bre par rapport à Pédernec et à Côtes-d'Armor
À Pédernec, le prix moyen des maisons atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Menez Bre se situe 35.98 % en dessous de la moyenne de Pédernec et -49.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pédernec a augmenté de 34.92 % sur 1 an et augmenté de 27.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 817 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 550 € au 3 Rue du Menez Bre à Pédernec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 464 € en assurant vous-même les visites, ou 732 € si le professionnel les prend en charge.
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