21 Rue de Tréguier, 22710 Penvénan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Tréguier, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Tréguier, 22710 Penvénan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Penvénan.
1 niveau - 1298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0864 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Tréguier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Tréguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Tréguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Tréguier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tréguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tréguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Tréguier dans son marché local
Prix du 21 Rue de Tréguier par rapport à la voie
Sur Rue de Tréguier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 21 Rue de Tréguier se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Tréguier par rapport à Penvénan et à Côtes-d'Armor
À Penvénan, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Tréguier se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Penvénan et 2.71 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Tréguier à Penvénan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Tréguier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Penvénan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Penvénan a baissé de 21.55 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au premier semestre 2020 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
