8 Rue de Tréguier, 22710 Penvénan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Tréguier, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Tréguier, 22710 Penvénan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Penvénan à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Tréguier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Tréguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Tréguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Tréguier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tréguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tréguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Tréguier dans son marché local
Prix du 8 Rue de Tréguier par rapport à la voie
Sur Rue de Tréguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 8 Rue de Tréguier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Tréguier par rapport à Penvénan et à Côtes-d'Armor
À Penvénan, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Tréguier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Penvénan et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Tréguier à Penvénan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Tréguier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Penvénan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Penvénan a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 50.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 649 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024.
