7 Allée des Hortensias, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Hortensias, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Trestraou à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Sept Iles à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 944 mètres
Ventes au 7 Allée des Hortensias
Une vente a été recensée au 7 Allée des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Hortensias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 7 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 7 Allée des Hortensias se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Hortensias par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Hortensias se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 63.99 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Hortensias à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Hortensias est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
