9 Allée des Hortensias, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Hortensias, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 1201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Trestraou à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Sept Iles à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Hortensias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 9 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 9 Allée des Hortensias se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Hortensias par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Hortensias se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 71.87 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Hortensias à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Hortensias est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
