80 Avenue du Casino, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°74 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue du Casino, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Trestraou à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Sept Iles à 797 mètres
Ventes au 80 Avenue du Casino
Les 5 ventes au 80 Avenue du Casino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue du Casino, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 80 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 80 Avenue du Casino se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du Casino par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Casino se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 39.59 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue du Casino à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue du Casino est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
