4 Boulevard de Trestrignel, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Trestrignel, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², identique à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Trestrignel, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd Clemenceau à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 1406 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Trestrignel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Trestrignel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Trestrignel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Trestrignel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Trestrignel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Trestrignel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Trestrignel dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Trestrignel par rapport à la voie
Sur Boulevard de Trestrignel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 4 Boulevard de Trestrignel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Trestrignel par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Trestrignel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Trestrignel à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Trestrignel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
