11 Boulevard des Traouïero, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Traouïero, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Traouïero, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2227 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. De Ploumanac'h à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Perros Guirec à 126 mètres
Ventes au 11 Boulevard des Traouïero
Les 7 ventes au 11 Boulevard des Traouïero constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Traouïero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Traouïero, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Traouïero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Traouïero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Traouïero dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Traouïero par rapport à la voie
Sur Boulevard des Traouïero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 11 Boulevard des Traouïero se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Traouïero par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Traouïero se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 62.14 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Traouïero à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Traouïero est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
