9 Boulevard des Traouïero, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Traouïero, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Traouïero, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2227 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. De Ploumanac'h à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Perros Guirec à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard des Traouïero
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard des Traouïero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Traouïero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Traouïero, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Traouïero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Traouïero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Traouïero dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Traouïero par rapport à la voie
Sur Boulevard des Traouïero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 9 Boulevard des Traouïero se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Traouïero par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Traouïero se situe 100 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Traouïero à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Traouïero est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
