2 Boulevard Georges Clemenceau, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Georges Clemenceau, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 15 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 330 mètres
Ventes au 2 Boulevard Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 2 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Georges Clemenceau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 2 Boulevard Georges Clemenceau se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Georges Clemenceau se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 39.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Georges Clemenceau à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Georges Clemenceau est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
