31 Boulevard Thalassa, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Thalassa, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Thalassa, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 318 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Trestraou à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Sept Iles à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Thalassa
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Thalassa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Thalassa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Thalassa, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Thalassa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Thalassa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Thalassa dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Thalassa par rapport à la voie
Sur Boulevard Thalassa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 31 Boulevard Thalassa se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Thalassa par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Thalassa se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 72.4 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Thalassa à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Thalassa est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
