4 Impasse de Rohellou, 22700 Perros-Guirec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Rohellou, affiche un prix moyen de 4 861 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Rohellou, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Trestraou à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Sept Iles à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 1002 mètres
Ventes au 4 Impasse de Rohellou
Une vente a été recensée au 4 Impasse de Rohellou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Rohellou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Rohellou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Rohellou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Rohellou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Rohellou dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Rohellou par rapport à la voie
Sur Impasse de Rohellou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 4 Impasse de Rohellou se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Rohellou par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Rohellou se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 75.36 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Rohellou à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Rohellou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 050 € au 4 Impasse de Rohellou à Perros-Guirec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 076 € en assurant vous-même les visites, ou 3 038 € si le professionnel les prend en charge.
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