2 Impasse du Maréchal Leclerc, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Maréchal Leclerc, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 219 mètres
Ventes au 2 Impasse du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Maréchal Leclerc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Impasse du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 Impasse du Maréchal Leclerc se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Maréchal Leclerc par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Maréchal Leclerc se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 2.99 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Maréchal Leclerc à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Maréchal Leclerc est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
