9 Rue de Karr Hent Roz, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Karr Hent Roz, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Karr Hent Roz, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 318 mètres
Ventes au 9 Rue de Karr Hent Roz
Les 7 ventes au 9 Rue de Karr Hent Roz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Karr Hent Roz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Karr Hent Roz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Karr Hent Roz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Karr Hent Roz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Karr Hent Roz dans son marché local
Prix du 9 Rue de Karr Hent Roz par rapport à la voie
Sur Rue de Karr Hent Roz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 9 Rue de Karr Hent Roz se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Karr Hent Roz par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Karr Hent Roz se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 59.8 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Karr Hent Roz à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Karr Hent Roz est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
