4 Rue de Kerangarou, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Kerangarou, affiche un prix moyen de 3 304 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Kerangarou, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Kerangarou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Kerangarou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Kerangarou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Kerangarou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kerangarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kerangarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Kerangarou dans son marché local
Prix du 4 Rue de Kerangarou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerangarou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 4 Rue de Kerangarou se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Kerangarou par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Kerangarou se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 20.63 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Kerangarou à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Kerangarou est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
