2 Rue de Landerval, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Landerval, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Landerval, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 614 mètres
Ventes au 2 Rue de Landerval
Les 2 ventes au 2 Rue de Landerval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Landerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Landerval, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Landerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Landerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Landerval dans son marché local
Prix du 2 Rue de Landerval par rapport à la voie
Sur Rue de Landerval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 2 Rue de Landerval se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Landerval par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Landerval se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 42.24 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Landerval à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Landerval est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
