33 Rue de Rohellou, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Rohellou, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Rohellou, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 827 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Rohellou
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Rohellou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Rohellou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Rohellou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rohellou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rohellou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Rohellou dans son marché local
Prix du 33 Rue de Rohellou par rapport à la voie
Sur Rue de Rohellou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 33 Rue de Rohellou se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Rohellou par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Rohellou se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 73.38 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Rohellou à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Rohellou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
