19 Rue du Docteur Lesné, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Docteur Lesné, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Docteur Lesné, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Docteur Lesné
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Docteur Lesné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Lesné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Docteur Lesné, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Lesné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Lesné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Docteur Lesné dans son marché local
Prix du 19 Rue du Docteur Lesné par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lesné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 19 Rue du Docteur Lesné se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Docteur Lesné par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Docteur Lesné se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 49.8 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Docteur Lesné à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Docteur Lesné est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
