8 Rue du Docteur Lesné, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Lesné, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Lesné, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 788 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Lesné
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Lesné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Lesné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Lesné, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Lesné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Lesné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Lesné dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Lesné par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lesné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 8 Rue du Docteur Lesné se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Lesné par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Lesné se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 39.99 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Lesné à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Lesné est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
