7 Rue du Pré, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pré, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 736 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 7 Rue du Pré se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pré par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pré se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 43.78 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pré à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pré est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
